上海市房屋管理局的主要职责是：

  （一）贯彻执行有关住房保障、房地产市场监管和房屋管理的法律、法规、规章和方针、政策；研究起草相关地方性法规、规章草案，并组织实施有关法规、规章；拟订住房保障、房地产市场监管和房屋管理政策，并组织实施；负责推进本市住房制度改革及相关工作。

  （二）根据本市国民经济和社会发展总体规划，拟订住房保障、房地产市场监管和房屋管理的发展战略、中长期发展规划和年度计划，并组织实施；参与住房基地详细规划方案的审核以及土地招标、拍卖、挂牌文件中相关建设指标的确定。

  （三）负责城市基础设施配套费征收和使用管理；参与公有住房出售价格、公有房屋租金调整；负责编制住房保障和房屋管理各类业务计划，并指导监督实施。

  （四）组织协调市相关部门和区推进保障性住房建设工作；制定住房配套建设管理制度及相关实施办法，监督指导住房配套设施建设管理；组织拟订保障房配套建设综合性政策，协调大型居住社区内外市政配套建设工作；负责本市新建住房交付使用监督管理，对区新建住房交付使用的审核工作实施监督检查。

  （五）建立健全本市住房保障制度；拟订保障性住房建设和筹措、房源管理、分配供应、使用管理等政策，拟订调整住房保障准入和退出标准并组织实施，组织协调市相关部门和区推进保障性住房建设和筹措工作，负责保障性住房供应分配工作；参与制定保障房相关价格和租金标准。

  （六）组织拟订房地产市场政策、措施并监督执行；组织开展房地产市场的监测分析和预警预报；按照权限，负责房地产业交易相关主体及行为管理，包括房地产开发企业的资质管理、商品房预售许可和现售备案、存量房转让合同网签备案、交易资金监管、房屋租赁管理，以及房地产开发、估价、经纪等的行政管理和执法；负责拟订本市房屋产权管理制度并指导监督;负责本市房屋产权管理、楼盘表和房屋面积管理、房屋交易与产权档案管理等工作;负责房屋权属信息系统、楼盘表及房屋面积数据库的建设维护管理工作。

  （七）负责本市各类房屋物业管理的监督管理工作，协调推进住宅小区综合管理；指导监督业主委员会的建设和运作；负责本市物业服务企业和从业人员的监督管理和执法；推进物业服务市场发展；负责本市住房专项维修资金和住宅物业保修金的监督管理。

  （八）拟订本市房屋（含附属设施）使用安全监督管理和隐患处置相关政策法规、标准规范；负责本市房屋（含附属设施）使用安全管理和房屋安全检测的行业管理；指导各类房屋的修缮改造工作；指导协调、监督检查市、区有关部门做好老旧房屋使用安全监督管理和隐患处置工作。

  （九）负责优秀历史建筑的保护管理，指导协调区开展优秀历史保护建筑的日常保护管理；参与历史风貌区建设项目的管理。

  （十）指导推进旧区改造和“城中村”改造工作，研究拟订相关政策，组织编制旧区改造和“城中村”改造规划和年度实施计划；协调指导区和乡镇开展旧区改造、“城中村”改造和农村危旧房（含农村低收入户危旧房）改造。

  （十一）会同市相关部门推进既有住房的功能完善。受国有资产监督管理部门的委托，负责直管公房资产的监督和管理；参与直管公房经营管理的监督和考核。

  （十二）制定本市房屋征收的规章制度并监督执行；对区房屋征收与补偿工作进行业务指导和监督管理；协调推进国有土地上企事业单位征收补偿工作；参与组织对房屋征收违规行为的查处工作。

  （十三）负责落实私房政策、处理私房历史遗留问题和宗教房产代经管理；负责住房保障、房地产市场监管和房屋管理综合资料的收集、统计和分析。

  （十四）承担有关行政复议受理和行政诉讼应诉工作。

  （十五）承办市政府交办的其他事项。

  上海市房屋管理局设10个内设机构：

  （一）办公室（信访办公室）

  （二）计划财务处

  （三）政策研究室（法规处）

  （四）住房保障管理处（市廉租住房管理办公室）

  （五）住房建设监管处

  （六）房地产市场监管处（房产权籍管理处）

  （七）物业管理处

  （八）城市更新和房屋安全监督处（历史建筑保护处）

  （九）房屋征收管理处

  （十）落实私房政策处

  按照有关规定设置机关党委。

  办公地址：上海市浦东新区世博村路300号6号楼

  工作时间：9:00-11:30，13:30-17:30

  联系方式：021-23111111

  负责人：王桢